Dégradations locataires 2025 : Vétusté vs Dégradations – Qui paie vraiment ?

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✅ VÉTUSTÉ (BAILLEUR paie) :

• Peinture jaunie (2-10 ans)

• Rayures légères sols (usage normal)

• Joints baignoire usés

  
  

❌ DÉGRADATIONS (LOCATAIRE paie) :

• Troux murs/cloisons

• Taches graisse cuisine/hotte

• Moquette sale odeurs animaux

• WC sol encrassé calcaire

  
  

📋 CHECKLIST ÉTAT DES LIEUX GAGNANT :

1. Photos horodatées : Entrée vs Sortie CHAQUE pièce

2. Nettoyage pro 80€/2h : Restaure comme neuf

3. Grille FNPR 2025 : Évalue usure légale

4. Caution retenue : MAX 2 mois loyers (loi ALUR)

   
   

⚖️ ASTUCE LÉGALE : État des lieux DÉTAILLÉ = 95% SUCCÈS TRIBUNAL👉 Grille vétusté officielle FNPR

💡 BONUS : Nettoyage Prestige 129€ = Caution 100% récupérée + locataire satisfait 5⭐

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